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東京都の遺産相続情報

東京都の老齢人口の割合

東京都の人口は約1300万人ですが、そのうち65歳以上の人口は287万人を超えて人口の2割ほどが65歳以上です。全国でも有数の高齢化率が少ない都道府県になります。

東京都は日本の首都であり、日本の中枢として産業や公的機関が集中しており他府県や外国からの人口流入は増え続けています。高齢化率は低いものの、人口がダントツに多いため遺産相続の件数や相続額も突出しています。

今後も高齢化が進む中で東京都内の遺産相続は増え続けます。相続は備えあれば憂いなしです。早めに相続対策をおこなっておく必要があります。

東京都の世帯あたりの家計資産

東京都民の1人あたりの所得は約440万円とこちらもダントツの1位です。総務省の統計によると2人以上の世帯の家計資産は5900万円（金融資産877万円、宅地資産4213万円、住宅資産704万円、耐久消費財115万円）とこちらも全国1位です。

東京都内には零細企業から大企業まであり給与水準も大きく違います。上記の数字を見ても分かる通り東京は物価も高いため金融資産を持たない割合も高く、一方で宅地資産は他県に比べて軍を抜いて高くなっています。これは東京の地価が如何に高いかが分かる数値です。大金持ちもいれば都会で生活苦にあえぐ人も多いという貧富の差が大きいのが実情です。

東京都の地価と資産価値が高いエリア

東京には、昔から高級住宅街として知られる世田谷区（田園調布、成城）などの山の手エリアととともに、都心回帰によりニューリッチが集まる千代田区、港区（六本木、広尾など）などタワーマンションが軒を並べる地域があります。また、最近では、中央区、江東区なども東京オリンピックを見据えて高層マンションが増えています。

路線価で見ると「東京都中央区銀座５丁目 銀座中央通り」が東京都内では最も高く2360万円となっています。ここでも全国では群を抜いて高くなっています。

東京都内は都下の地域を除き23区内はどこも高い地価となっています。そのため、資産となる不動産を持っている人は代替りの際の遺産相続では大きな相続額が発生することを理解しておく必要があります。また、家業で商売や会社経営をしている家も多く事業継承という遺産相続も毎年たくさんの件数が起きています。

そのため、遺産を巡るトラブルも数多く起きています。資産がある世帯は必ず事前の相続対策が必要です。

東京都の遺産相続まとめ

平成25年度の国税局の発表によると、東京都内では10413人が被相続人となり、その親族である25149人の相続人が約4490億円の相続税を納付しています。資産家が高齢のピークを迎えるこれからはさらに遺産相続の件数と相続額は増えていくでしょう。

東京都内のような地価がますます高騰する地域に住む人は、資産価値の査定から早めの相続対策により節税対策や相続トラブルをなくすために専門家と契約することが賢明です。弁護士は紛争トラブルや後見人など相続代理人としてサポートしてくれます。また、税理士は相続税の節税対策や資産運用などのアドバイスをおこなってくれます。相続専門家からのアドバイスを受けることで有利な遺産相続が実現します。